Servizi
Lo studio svolge attività di consulenza nel campo immobiliare con particolare riferimento a:
Target:
- Operatori del settore immobiliare
- Banche – Istituti di credito- Società di Leasing
- Studi legali, Commercialisti, Notai
- Operatori del settore immobiliare
- Banche – Istituti di credito- Società di Leasing
- Studi legali, Commercialisti, Notai
Area geografica:
- Nord e centro Italia
Valutazioni immobiliari
Attività di Valutatori Indipendenti con applicazione di metodologie estimative consolidate ed utilizzo di standard nazionali ed internazionali quale garanzia di trasparenza e professionalità.
I servizi di valutazione immobiliare includono:
• Valutazioni secondo gli standard internazionali (IVS) d europei (EVS)
• Valutazioni ambito creditizio (standard ABI)
• Valutazioni di Portafogli
• Valutazione di singoli immobili ed unità immobiliari
Metodi di stima:
• Market Comparison Approch (MCA)
• Reddituale (Capitalizzazione Diretta del canone di locazione)
• Reddituale con analisi costi ricavi attualizzati (Discounted Cash Flow Analysis – DCF)
• Reddituale con analisi di Sostenibilità del canone di locazione sulla gestione dell’attività insediata nell’immobile
• Valore di Trasformazione (mediante DCF Analysis)
• Metodo del Costo
• Highest and Best Use Analysis
Lo studio è specializzato nella valutazione dei seguenti immobili:
• Residenziale
• Direzionale
• Industriale/logistica
• Retail
• Residenze Socio Sanitarie Assistite
• Ricettivo
• Cinema – multisale
• Immobili Speciali
• Cave e Miniere
• Aree edificabili
• Sviluppo di aree edificabili
Due diligence, Pratiche Edilizie e Catastali, Certificazioni energetiche
• Attività di due diligence tecnico-amministrativa necessaria per definire la conformità degli immobili attraverso un’analisi amministrativa, catastale, urbanistica ed edilizia, nella quale vengono anche definite le attività propedeutiche alla corretta trasferibilità dei beni
• Attività di redazione di pratiche edilizie per la regolarizzazione degli immobili
• Tramite una rete di collaborazione continuativa svolge Pratiche Catastali, Certificazioni energetiche, Certificati di Idoneità Statica, Certificati di Prevenzione Incendi
• Richiesta di certificati di destinazione urbanistica
Acquisizione e vendita immobili
• Attività di supporto (valutazioni, due diligence e documentazione tecnica) ai processi di acquisizione e di vendita degli immobili con particolare riferimento a primarie società bancarie, società di leasing e a clienti privati
• Attività completa di reimpossesso di immobili con particolare riferimento a primarie società bancarie attraverso contatto diretto con legali, curatori fallimentari ed ufficiali giudiziari, attività di coordinamento tecnico con imprese per smaltimenti, pulizie, bonifiche e messa in sicurezza dei siti
Esecuzioni immobiliari, procedure concorsuali, consulenze tecniche (CTU-CTP)
• Attività di supporto (valutazioni, due diligence e documentazione tecnica) ai processi di vendita nell’ambito delle esecuzioni immobiliari e delle procedure concorsuali svolgendo attività di Esperto stimatore presso il Tribunale di Busto Arsizio mediante
• Attività di Consulente Tecnico di Parte (CTP) e d’Ufficio (CTU) nei procedimenti civili
Patrimoni immobiliari
• Attività di supporto per i patrimoni immobiliari mediante censimento, predisposizione di schede tecniche di individuazione degli immobili ed eventuali attività accessorie alla trasferibilità degli stessi con l’asseverazione della conformità edilizia e catastale, la richiesta di certificati di certificazione urbanistica
Divisioni immobiliari
• Attività di supporto nelle divisioni immobiliari mediante censimento, valutazione degli immobili, formazione di lotti divisionali e predisposizione della documentazione necessaria, pratiche edilizie e catastali, certificazioni energetiche e richiesta di certificati di destinazione urbanistica
Valutazioni fiscali
• Attività di supporto agli studi di commercialisti e notai nelle valutazioni immobiliari finalizzate alla valutazione / rivalutazione ai fini fiscali